Владельцам квартир предоставляется три варианта развития событий на выбор:
1) создать объединение совладельцев многоквартирного дома ( ОСМД, ОСББ українською, - об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) – юридическое лицо в котором все совладельцы являются соучредителями и сами, через общее собрание и избранное правление управляют собственным домом.
2) Избрать общим собранием себе управляющую компанию: предприятие, которое будет следить за состоянием дома и оказывать ему коммунальные услуги само или через подрядчиков.
3) В случае, если жильцы не сделают до 01.07.2016 ни того, ни другого, управляющую компанию им назначает горсовет по результатам тендера в приказном порядке.
«Ну так и нормально!», - скажут некоторые, - «Какая разница, сейчас коммунальное предприятие следит за домом, потом будет управляющая компания, зачем нам морочиться и создавать не пойми что, брать на себя ответственность и тратить свои деньги»
Но дело в том, что сейчас, за тарифами устанавливаемыми КП так или иначе следит горсовет, а вот за тарифами (ценами на услуги) управляющей компании следить уже никто ни будет. Это фирма стремящаяся к прибыли и ни одним законом их ценообразование не регулируется –свободный рынок.
Ну и, вообще, про удовольствие быть под. управляющей компанией, можно узнать из многих громких дел жилищных комплексов в Киеве.
Основная проблема состоит в том, что люди, во-первых, в большинстве своём, не знают об этой норме закона, во-вторых, очень слабо представляют себе, что это за загадочные буквы: ОСББ, что они обозначают и зачем им это надо, если всю жизнь было нормально и так.
Как решили проблему в г.Кузнецовске (РАЭС)?
Начали с того что стали распространять информацию. Во-первых, создали соответствующую группу в ФБ, привлекая таким образом наиболее активных в информационном смысле жителей города. Там публикуют все, что касается этого вопроса.
Затем, пригласили экспертов по ОСББ : Спивака Романа, председателя правления всеукраинской ассоциации по энергосбережению, других экспертов.
Провели общегородское собрание в зале заседаний горсовета, на котором рассказали людям что такое ОСББ. В Кузнецовске с 2007 года существует уже 3 ОСББ потому и их председатели также выступили, рассказали о своем опыте, ответили на вопросы.
Мэр города был тут же, и сразу отвечал на вопросы граждан на тему «А когда нам кап. ремонт сделают?! Пусть сначала, а уж тогда посмотрим!» - «Никогда. Деньги на кап.ремонты в тарифы коммуналных услуг не заложены с 1996 года»
Большая часть пришедшего народа, как и положено, начали не разбиравться с вопросом ОСББ, а ругаться с мэром и КМКП, но то таке...
Благодаря способности Спивака правильно говорить с залом, разговор был переведен в конструктивное русло и сделана (помимо информирования населения) еще одна ключевая вещь: Создан Совет председателей ОСББ. В него вошли все три председателя действующих ОСББ.
Этот совет, о котором сообщили по всем СМИ города и развесили контактные телефоны на каждом столбе - это официальное место, с официальными людьми к которым можно обратиться и по-простому спросить, что вообще происходит, и что теперь делать и как делать.
По мере создания следующих объединений их председатели так же будут включаться в этот совет. И вообще, это официальная структура которая может обращаться к тем же депутатам от имени всех объединений города. Это стержень, на который будут нанизываться все новые и новые ОСББ.
Славутичу уже вчера крайне необходимо создавать что-то подобное. Структуру про которую люди будут знать и в которую смогут обратиться с вопросами и за помощью.
Для начала можно было бы пригласить Кузнецовских товарищей сюда на массовую лекцию "Что да как?" (или самим (депутатам?) съездить). Выходы есть.
